Local comercial en Algarrobo
Local comercial reformado y listo para usar en el Pasaje Juan Sebastián Elcano, calle peatonal de Vélez-Málaga, con un
segundo nivel completo ya acondicionado. Abajo, un local diáfano con dos escaparates a la calle, entrada sin escalones,
suelo porcelánico, iluminación LED y aire acondicionado. Arriba, un estudio de una sola pieza con
cocina equipada, baño completo con ducha y aire acondicionado, perfecto como oficina, sala de reuniones o zona de
descanso. Unos 76 m2 útiles entre las dos plantas (inmueble inscrito como local comercial, con 42,50 m2; la planta
superior es una entreplanta interior sin uso de vivienda reconocido). Rodeado de comercios y servicios, a 5 minutos de
Torre del Mar y la playa.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 165.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.
Posición
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Estado
Excelente
Vistas
Calle
Caracteristicas
Suelo de Madera
Muebles
Sin Amueblar
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Características
Referencia
R5472832
Precio
€150,000
Ubicación
Algarrobo
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Local comercial
Dormitorios
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
42 m2
Terraza
0 m2
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