Rakennustontti - Fuengirola
Viimeinen rakennuskelpoinen tontti Urbanización El Castillon alueella, kaavaprosessi jo valmiina.
Yksi Urbanización El Castillon viimeisistä rakentamattomista tonteista, yhdellä Fuengirolan vakiintuneimmista ja halutuimmista asuinalueista. Tontti sijaitsee rauhallisen kadun varrella, ympärillään hyvin rakennettuja huviloita omine uima altaineen ja rehevine puutarhoineen, ja se on korttelinsa ainoa jäljellä oleva rakentamaton maa. Juuri se tekee tästä mahdollisuudesta poikkeuksellisen harvinaisen.
Tontin erottaa muista se, että vaikein työ on jo tehty. Maa on luokiteltu luokkaan Suelo Urbano Consolidado UAS-ohjeistuksen mukaisesti (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), ja korttelin PGOU-innovaatioprosessi (Expte. EA/MA/02/25) on saatettu päätökseen. Kaikki Junta de Andalucían edellyttämät lausunnot on annettu myönteisinä: terveysvaikutusten arviointi (lokakuu 2024), ilmanlaatu- ja meluselvitys (heinäkuu 2025), jäte- ja maaperän laaturaportti (marraskuu 2025) sekä strateginen ympäristöarviointi (tammikuu 2026). Käytännössä ostaja ei ota kantaakseen tavanomaisia kaavoitusriskejä. Arkkitehti voi edetä suoraan Estudio de Detalle asiakirjan laatimiseen.
Tontin pinta ala on noin 1 000 m² kaupunkimaata ja rakennusoikeus noin 600 m² (0,60 m²/m²), mikä mahdollistaa jopa neljä erillistä omakotihuvilaa, kukin omalla uima altaalla, puutarhalla ja kahdella autopaikalla. Suurin rakennuskorkeus on B+1: kellari, pohjakerros ja yksi ylempi kerros, enintään 7 metriä.
Tämä joustavuus avaa kolme selkeää vaihtoehtoa. Neljän huvilan boutique kohde, joka hyödyntää UAS-rakennusoikeuden täysimääräisesti. Yksittäinen arkkitehdin suunnittelema omakotihuvila laajalla omalla tontilla. Tai hankinta, jossa Estudio de Detalle laaditaan oston jälkeen ja maa myydään edelleen rakennuttajalle tai loppukäyttäjälle rakennusoikeuksien ollessa jo valmiina.
Sijainti on poikkeuksellinen. El Castillo sijaitsee Fuengirolan korkealla eteläreunalla, aivan 900-luvulta peräisin olevan Castillo Sohailin yläpuolella. Linnalle on noin 200 metriä ja rannalle 400 metriä. Málaga Costa del Solin lentokentälle on moottoritietä pitkin noin 25 minuuttia, ja suoria lentoja on ympäri vuoden yli kuuteenkymmeneen Euroopan kaupunkiin.
Tärkeimmät tiedot:
Noin 1 000 m² kaupunkimaata
Luokitus: Suelo Urbano Consolidado
Ohjeistus: UAS, Unifamiliar Aislada
Rakennusoikeus noin 600 m² (0,60 m²/m²)
Jopa neljä erillistä huvilaa
Suurin korkeus B+1, 7,00 m
Kaavalausunnot valmiit ja myönteiset
Sijainti
Kaupunki
Esikaupunkialue
Liikealue
Satama
Lähellä satamaa
Lähellä kauppoja
Lähellä merta
Lähellä kaupunkia
Lähellä kouluja
Venesatama
Lähellä venesatamaa
Asuinalue
Ilmansuunta
Etelään
Kategoria
Sijoituskohde
Luksus
Rakennuslupa
Kohokohdat
Referenssi
R5388757
Hinta
€900,000
Sijainti
Fuengirola
Alue
Málaga
Kiinteistötyyppi
Rakennustontti
Makuuhuoneita
Kylpyhuoneet
0
Tonttikoko
1000 m2
Rakennettu Koko
600 m2
Terassi
0 m2
Jaa se
Lisää tietoa