Omakotitalo - Istán
Erillinen Huvila | Oma Uima-allas | Merinäköala | 315 m²:n Oma Tontti | Arvioitu Vuokratuotto Lähes 10 % | Sierra Blanca Country Club
Vain 5–7 minuutin päässä Puerto Banúsista, Marbellan Golden Milestä ja Costa del Solin upeimmista rannoista sijaitseva viehättävä erillinen huvila tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia yksi arvokkaimmista ja kilpailukykyisimmin hinnoitelluista yksityisistä huviloista arvostetussa ja vartioidussa Sierra Blanca Country Club -asuinalueessa.
Huvilaa ympäröivät ylelliset naapurihuvilat, joita markkinoidaan tällä hetkellä noin 999 000 eurosta yli 1,8 miljoonaan euroon, kun taas laajemman Sierra Blancan alueen huippukiinteistöjen hinnat nousevat jopa 4 miljoonaan euroon. Tämä tekee kohteesta poikkeuksellisen mahdollisuuden päästä omistajaksi yhdelle Marbellan halutuimmista asuinalueista.
Huvila sijaitsee korotetulla 315 m²:n omalla tontilla, jolta avautuvat kauniit merinäkymät. Tontilla on vehreät, kahteen tasoon rakennetut puutarhat, useita aurinkoisia terasseja sekä erinomainen yksityisyys.
Toisin kuin huoneistot tai rivitalot, kyseessä on täysin erillinen huvila ilman yhteisiä seiniä, joka tarjoaa oman tontin, täydellisen yksityisyyden ja asumisen laadun, jota on yhä vaikeampi löytää tässä hintaluokassa.
Kohteen tärkeimmät ominaisuudet
Täysin erillinen huvila
Oma uima-allas
Merinäköala
Oma 315 m²:n tontti
Kauniisti hoidetut kaksitasoiset puutarhat
Useita terasseja ympärivuotiseen ulkoelämään
Oma sisäänkäynti
Tilava katettu autokatos ja yksityinen pysäköintialue useille autoille, veneelle tai jopa matkailuautolle
Arvostettu vartioitu asuinalue kulunvalvonnalla
Tällainen kokonaisuus on Costa del Solilla yhä harvinaisempi tässä hintaluokassa.
Sisätilat ovat erinomaisessa muuttovalmiissa kunnossa. Huvilassa on modernisoitu keittiö, aidot Saltillo-terrakottalattiat sekä valoisa avokeittiöön yhdistyvä olohuone, jonka kolme eleganttia ranskalaista ovea avautuvat suoraan puutarhaan ja omalle uima-altaalle luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.
Kiinteistöön on lisäksi asennettu aurinkopaneelit, ja sillä on päivitetty B-energialuokan energiatodistus, mikä alentaa käyttökustannuksia sekä parantaa energiatehokkuutta ja kestävyyttä pitkällä aikavälillä.
Laajennusmahdollisuudet
Nykyisten ominaisuuksiensa lisäksi huvila tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia tulevaan laajentamiseen ja arvonnousuun edellyttäen tarvittavia rakennuslupia ja viranomaishyväksyntöjä.
Mahdollisuuksia ovat esimerkiksi:
Erillisen vierassviitin tai studion rakentaminen autokatoksen yläpuolelle.
Yläterassin laajentaminen lisäasuintilan luomiseksi.
Mahdollinen laajennus allasterassin yhteyteen.
Pohjaratkaisun muokkaaminen lisämakuuhuoneiden ja huomattavasti suuremman luksushuvilan toteuttamiseksi.
Nykyinen rakennus kattaa vain osan tontista, mikä tarjoaa houkuttelevia mahdollisuuksia tuleville arkkitehtonisille hankkeille voimassa olevien kaavamääräysten ja tarvittavien lupien mukaisesti.
Sijoitus & Kestävyys
Huvila tarjoaa korkeatasoisen elämäntyylin lisäksi myös erinomaiset sijoitusmahdollisuudet.
Vuonna 2024 laadittu ammattimainen lyhytaikaisen vuokrauksen tuottoarvio, jonka on lisäksi tarkistanut kokenut 5 tähden Airbnb Superhost, arvioi lähes 10 %:n vuotuisen bruttovuokratuoton nykyisellä myyntihinnalla. Koko raportti on saatavilla vakavasti kiinnostuneille ostajille.
Lisäksi Sierra Blanca Country Clubin nykyiset yhtiösäännöt eivät sisällä nimenomaista kieltoa matkailuluville tai lyhytaikaiselle vuokraukselle, kuitenkin sillä edellytyksellä, että ostaja suorittaa oman oikeudellisen tarkastuksensa ja noudattaa voimassa olevaa lainsäädäntöä.
Poikkeuksellisen Hyvä Arvo
Tämän kiinteistön arvo ulottuu paljon pidemmälle kuin sen sisätilojen neliömäärä. Ostaja saa erillisen huvilan omalla tontilla, omalla uima-altaalla, merinäköalalla, tilavilla ulkoalueilla, runsaalla yksityisellä pysäköintitilalla, parannetulla energiatehokkuudella ja merkittävällä kehityspotentiaalilla.
Tämän ansiosta kiinteistö sijoittuu täysin eri markkinasegmenttiin kuin samanhintaiset huoneistot tai rivitalot tarjoten huomattavasti enemmän yksityisyyttä, itsenäisyyttä, joustavuutta ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalia.
Olipa kyseessä vakituinen koti, ylellinen loma-asunto tai vahvan vuokratuottopotentiaalin sijoituskohde, tämä huvila on yksi Sierra Blanca Country Clubin houkuttelevimmista ostomahdollisuuksista.
Mahdollisuus hankkia erillinen huvila, jossa on oma uima-allas, merinäköala, oma 315 m²:n tontti, runsaat pysäköintitilat, B-energialuokitus, laajennusmahdollisuudet sekä arvioitu lähes 10 %:n vuokratuotto näin arvostetulla vartioidulla asuinalueella vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista, on erittäin harvinainen.
Sijainti
Lähellä kauppoja
Lähellä kouluja
Lähellä metsää
Asuinalue
Ilmansuunta
Kaakkoon
Etelään
Lounaaseen
Kunto
Erinomainen
Hyvä
Äskettäin remontoitu
Äskettäin kunnostettu
Uima-allas
Yksityinen
Ilmastointi
Ilmastointilaite
Takka
Näkymät
Meri
Vuoret
Maaseutu
Panoraama
Puutarha
Uima-allas
Sisäpiha
Metsä
Ominaisuudet
Katettu terassi
Hissi
Vaatekaapit
Oma terassi
Kattoterassi
WiFi
Varasto
Kodinhoitohuone
Oma kylpyhuone
Marmorilattia
Grilli
Kaksinkertaiset ikkunat
Lähellä kirkkoa
Kalustus
Täysin kalustettu
Valinnainen
Keittiö
Täysin varusteltu
Puutarha
Oma
Maisemoitu
Helppohoitoinen
Turvallisuus
Aidattu alue
Sähkökaihtimet
24h vartiointi
Pysäköinti
Autotalli
Useita autopaikkoja
Oma
Sähköauton latauspiste
Mukavuudet
Sähkö
Juomavesi
Puhelin
Aurinkopaneelit
Aurinkolämmitys
Kategoria
Edullinen
Loma-asunnot
Sijoituskohde
Ennakkokohde
Alennettu
Jälleenmyynti
Moderni
Kohokohdat
Referenssi
R5106952
Hinta
€649,000
Sijainti
Istán
Alue
Málaga
Kiinteistötyyppi
Omakotitalo
Makuuhuoneita
2
Kylpyhuoneet
2
Tonttikoko
315 m2
Rakennettu Koko
260 m2
Terassi
1 m2
Jaa se
Lisää tietoa